Pietra

En plein coeur de la péninsule du Bukit et à l’extrême sud de l’île de Bali, cette jolie maison familiale de 60 mètres carrés est à louer, et également à la vente pour un investissement clé en main.

Entièrement construite, aménagée et équipée en 2023, la maison peut accueillir jusqu’à 4 personnes avec deux chambres dont une en mezzanine, une salle de bain, et une piscine de 2,5m x 3m.

À quelques minutes de scooter des meilleurs spots de surf à l’est (Nusa Dua, Nico, Geger), au sud (Nyang-Nyang, Pandawa), comme à l’ouest (Uluwatu, Bingin, Balangan), la maison est parfaitement située sur le Bukit.

Pour une baignade dans le lagon, profitez de la plage de Melasti à quelques minutes au sud ; pour y accéder, sa jolie route traverse une zone encore très préservée de la péninsule. Toutes les commodités sont à deux pas de la villa sur l'axe principal (marché, supermarchés, cafés, restaurants, pharmacie, quincailleries..).

L’aéroport est à 25/30 minutes de la maison hors horaires de pointe, Jimbaran et ses restaurants de poisson sur la plage est à 15/20 minutes.

La villa bénéficie déjà de son personnel avec une équipe complète à votre servie (entretien, jardin, piscine). Nous vous mettons directement en lien avec nos contacts privilégiés sur place (avocat, notaire, manager de villa, et au besoin toute l’équipe de construction).

QUELLES CONDITIONS ?
Il s’agit d’un lease-hold, autrement dit une location longue durée. Le bail a été conclu pour 25 années en février 2023, avec possibilité d’extension à tout moment pendant la durée du bail.

Le lease hold permet à toute personne de nationalité étrangère de détenir un bien immobilier en nom propre en toute légalité. Il n’est donc pas question de prête-nom indonésien, ou de montage quelconque.

Pendant toute la durée du bail, le bénéficiaire a les mêmes droits que le propriétaire. Nul besoin d’autorisation préalable pour louer, vendre, entreprendre des travaux.

Pour toute question complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone, nous serons ravis de vous renseigner !

QUELS AVANTAGES ?
Idéal pour un pied-à-terre à Bali, le lease-hold peut être très vite rentabilisé par des locations courte-durée pendant les périodes libres à la location. En effet, le prix “d’achat” est moindre que celui en pleine propriété ce qui offre un retour sur investissement de l’ordre de 7 à 10% actuellement.

Les premières locations confirmées pour cette villa depuis fin décembre et pour janvier ainsi que février, permettent d’observer un taux d’occupation à plus de 75% sur une période considérée comme la saison des pluies où le tourisme est globalement moindre qu’en saison sèche.

Autre avantage du leasehold, la cession se fait par acte notarié ce qui protège l’acquéreur et lui permet de prendre possession des lieux immédiatement.

Sur un marché en plein essor où les tarifs sont exponentiels, s’offrir une villa en leasehold à Bali permet de sécuriser pour les 24 prochaines années un bien à un prix fixe, tout en s’assurant un retour sur investissement qui ne cessera de croitre compte tenu des chiffres du tourisme qui ont encore battu des records en 2023.

Vous souhaitez davantage d’informations ? N’hésitez pas à nous appeler directement !